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父母财产分配协议范本 夫妻离婚房屋财产的划分

发布时间:2020年8月10日 北京婚姻律师  Tags: 父母财产分配协议范本,夫妻离婚房屋财产的划分

  马玉涛律师北京婚姻律师,现执业于北京德恒律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。马玉涛律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

父母财产分配协议范本

  夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。那么婚前婚后的财产如何界定办理财产分割协议公证注意哪些问题父母财产分配协议怎么写针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并提供一份父母财产分配协议范本,希望对大家有所帮助。




  一、婚前婚后的财产如何界定


  婚姻法的规定中,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:


  1、一方的个人婚前财产;


  2、一方若是因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;


  3、遗嘱或赠与合同中确定财产只归夫或妻一方的所有;


  4、一方专用的生活用品。


  依新婚姻法第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:


  工资、奖金;


  生产、经营的收益;


  知识产权的收益;


  因继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;


  其他应当归共同所有的财产。


  此外,第19条规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的,应为共同财产。


  二、办理财产分割协议公证注意哪些问题


  1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割;对共同共有的财产,由当事人自由进行分割;


  2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权;


  3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理;


  4、如有共有人下落不明,应保留其应得之份额;如有共有人死亡,则死者的人或其他遗产受益人参与分割;


  5、共有财产上有债务负担的,应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;


  6、因合伙终止等原因发生财产分割的,应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明。


  三、父母财产分配协议范本


  根据现有财产经父母主持,兄弟三人商量,本着三人的现状,作出切实可行的议决。


  1、现拆迁赔偿两个地基植强、植权、各分一个,房屋拆款归植强。


  2、原分场房屋和土地所有权归植权。


  3、植望房屋,植强两个人房价,植望多分壹万,植望地基壹个。。


  4、父母病老终,三个共同负责,为了方便起见,三人各拿出壹万元交父母周转看病,年终结一次账,补足叁万。


  5、三人计房建后都必须留一间楼底住房给父母住。


  6、本协议一式四份,四方认可后,签字生效。 年 月 日


  以上就是为大家介绍的关于;父母财产分配协议范本;的相关法律知识,当然,如果财产一旦约定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能随意更改。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。





夫妻离婚房屋财产的划分

  男女双方因为感情问题或是其他生活上的问题导致情感破裂,就会提出离婚,离婚有协议离婚也有诉讼离婚,对于财产的分割大部分都是按照两人的意思表示再结合相关的法律规定,对于房屋问题怎么划分,接下来就让我们一同来了解夫妻离婚房屋财产的划分。


  一、夫妻离婚房屋财产的划分


  1、房产增值部分,离婚财产如何分割


  《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。


  2、婚内房屋赠与,离婚财产如何分割


  《新婚姻法司法解释三》 ;第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。


  3、一方父母出资买房,离婚财产如何分割


  《新婚姻法司法解释三》 ;第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


  此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。


  4、双方父母出资买房,离婚财产如何分割


  《新婚姻法司法解释三》 ;第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。


  5、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割


  《新婚姻法司法解释三》 ;第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。


  6、以按揭贷款的方式买的房屋,离婚财产如何分割


  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释》第21条也只规定了:;离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。;但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。


  二、夫妻离婚财产分割遵守原则


  1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;


  2、照顾子女和女方利益原则。这里的;照顾;,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;


  3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;


  4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;


  5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。


  三、夫妻共同财产的范围


  正确认定夫妻共同财产范围,是正确处理财产分割问题的前提。离婚时,夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产,所以,在分割财产前,首先要进行分家析产,严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产,将夫妻共同财产区分出来。


  通过对文章的阅读,相信大家对于夫妻离婚房屋财产的划分以及相关知识一定有自己的见解,离婚难免会涉及到财产问题,房屋就是其中一个大块,因此如何对房屋进行划分也是非常重要的。如果大家对于夫妻离婚房屋财产的划分还有问题,欢迎咨询。







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